1、招标条件
本招标项目永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包监理已由永州市发展和改革委员会以永发改备【2019】3号文件批准建设，建设资金来源为企业自筹。招标人为永州市城市建设投资发展有限责任公司，招标代理机构为永州市城投项目咨询有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包监理进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：永州市京华中学等五个安置小区建设项目融资+设计优化+施工总承包监理
2.2 建设地点：永州市冷水滩区。
2.3 建设规模：本项目由五个安置小区组成，总建安费（含不可预见费）约13.52亿元，总建筑面积为402598.7平方米，监理费用为680.16万元。
2.3.1京华中学安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路与梅湾路交叉口，占地面积 55.52 亩，共包含7栋，设计总户数952户，总建筑面积199897.09平方米，住宅建筑面积133725.06平方米，商业建筑面积15936.7平方米，地下建筑面积43767.79平方米，停车位948个（地上：94个、地下854个）。容积率4.12、建筑密度29.78%、绿地率30.17%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约70000万元。
2.3.2园林局安置小区：位于永州市冷水滩区，湘江东路与湘永路交汇处。占地面积30.09亩，共包含4栋，设计总户数532户，总建筑面积95504.08平方米，住宅建筑面积75551.25平方米，商业建筑面积3436.52 平方米，地下建筑面积15478.24平方米，地下停车位404个。容积率3.98、建筑密度21.92%、绿地率39.73%、建筑限高100米，建安费（含不可预见费）约27049.2万元。
2.3.3国安安置小区：位于永州市冷水滩区河东双洲路（原市国安局），占地面积 11 亩，共包含2栋，设计总户数164户，总建筑面积 30692.9平方米，住宅建筑面积 21132.37平方米，商业建筑面积1554.38 平方米，地下建筑面积 6396.06平方米，停车位188个（地上14个、地下174个）。容积率3.1、建筑密度 20.66% 、绿地率35%、建筑限高80米，建安费（含不可预见费）约 12000 万元。
（备注：国安安置小区目前设计方案还未批复，具体指标尚未复核，上述数据为方案暂估数据。）
2.3.4凤支二路安置小区：位于永州市冷水滩区河西珊瑚片区紫金路东侧、吉发路西侧，占地面积16.67亩，共包含4栋，设计总户数291户，总建筑面积 50185.17平方米，住宅建筑面积34846.23平方米，商业建筑面积 1052.84平方米，地下建筑面积 13841.42平方米，地下停车位301 个。容积率3.27、建筑密度19.76%、绿地率35.52%、建筑限高 96.1米，建安费（含不可预见费）约 16621.35万元。
2.3.5珊瑚公园安置小区：占地面积19亩，共包含4栋，设计总户数141户，总建筑面积 26319.46平方米，住宅建筑面积16723.805平方米，商业建筑面积 1208.43平方米，地下建筑面积 7732.48平方米，地下停车位199个。容积率 1.47、建筑密度 26.59%、绿地率35.7%、建筑限高26.65米，建安费（含不可预见费）约9562.95万元。
2.4监理服务范围：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（具体服务期须配合施工，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）。
2.5 监理服务周期：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（具体服务期须配合施工，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）。其中施工阶段工期约24个月，缺陷责任期 24 个月。
2.6质量要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》达到合格工程。
2.7保修要求：按建设部[2000]80号令执行。
2.8 招标范围：永州市京华中学等五个安置小区监理项目工程准备期、工程施工阶段、竣工结算及缺陷责任期的监理服务。
2.9标段划分：本项目划分为1个标段。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的中介服务企业入湘登记证；
3.2具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级资质，同时具备人防工程主管部门颁发的人防工程建设监理甲级及以上资质。
3.3拟任项目总负责人应具备建筑工程、工民建或土木工程专业中级及以上技术职称；总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，注册单位应与投标人名称一致，且无在监（或在建）项目。
3.4拟任专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致；且无在监项目。
3.5本项目现场监理部关键岗位人员数量要求：监理总负责人1人，共配备3名总监：其中京华中学安置小区配备1名总监，园林局安置小区及国安安置小区配备1名总监，凤支二路安置小区及珊瑚公园安置小区配备1名总监，每个安置小区按标准配备专监和监理员见下表
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京华中学安置小区 |
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专业监理工程师2人 |
监理员4人 |
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园林局安置小区 |
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专业监理工程师2人 |
监理员3人 |
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国安安置小区 |
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专业监理工程师1人 |
监理员2人 |
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凤支二路安置小区 |
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专业监理工程师1人 |
监理员2人 |
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珊瑚公园安置小区 |
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专业监理工程师1人 |
监理员1人 |
监理员的配备资格和数量实行承诺制，承诺中标后，办理质监安监手续时按招标文件的要求配备到位，要求监理员无在监（或在建）项目，并按招标文件的规定为其购买养老保险，否则将被记入黑名单。评标时不再对监理员的数量和资格条件进行评审。
3.6 湖南省外企业现场监理部关键岗位人员如持有湖南省外相关行业部门颁发的岗位资格证书的，须书面提供其证书真伪查询官方网站网址（其证书应能通过互联网查询真伪），或提供发证部门出具的证书真实性书面证明。
3.7拟任现场监理部关键岗位人员（项目总负责人、总监理工程师及专业监理工程师）必须为企业正式职工（提供2019年9月1日以来到投标截止时间当月（含当月）连续不少于6个月由投标人为其购买的劳动保障部门的养老保险证明资料，并提供养老保险金查询网址和密码。投标人属企业的，没提供查询网址及密码的或者提供但无法查询的或者显示不是投标人本单位的，一律按不合格投标人处理。投标人属事业单位性质的，提供2019年9月1日以来到投标截止时间当月（含当月）连续不少于6个月由投标人为其购买的劳动保障部门的养老保险发票原件（或由投标单位养老保险主管部门出具已购买养老保险证明原件）和事业单位法人证书原件，否则按废标处理。评标阶段只需对项目总负责人、总监、专业监理工程师的资格进行评审，拟派项目总负责人、总监理工程师、专业监理工程师和监理员不得同时在二个及以上的建设工程项目中任职，在湖南省内房建和市政公用行业在建或在监工程情况以湖南省建筑市场监管公共服务平台查询为准。
3.8为了防止挂靠和确保工程质量安全，参与本项目投标的现场监理人员须到岗履职,监理部关键岗位人员由业主实行指纹签到，上、下班打卡，每月工作日不能少于22天，否则业主有权终止合同。
3.9本项目不接受联合体投标。
4、投标保证金
根据湘建监督（2018）244号文的规定，投标保证金应采用承诺制。承诺额度人民币 拾叁万元整，由投标人在投标文件承诺按法律法规履行投标义务。若投标单位在投标时扰乱招标秩序，提供虚假资料，中标单位在中标后恶意放弃中标资格等违法违规行为的，招标人责令补偿，补偿款为13万元整。（具体投标承诺格式按第五章投标文件格式中投标担保承诺规定的格式提供）
5、招标文件的获取及澄清答疑发布
5.1 请各投标人于投标截止之日前通过永州市公共资源交易中心网上（http://ggzy.yzcity.gov.cn/ ）“下载中心”下载招标文件（未通过永州市公共资源交易中心网获取招标文件，中标候选人无法录入信息）。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。
5.2 招标文件售价 400 元，递交投标文件时缴纳。
5.3 投标人若对招标文件有异议的，在投标截止时间10天前将疑问以电子邮件的方式发到招标代理公司的邮箱，招标人自收到异议之日起3日内作答复；答疑文件及修改澄清文件将于投标截止时间15天前（答疑澄清影响投标文件编制的）或3天前（答疑澄清不影响投标文件编制的）在永州市公共资源交易中心网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
6、投标文件的递交及开标
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年4月7日09时30分（北京时间），地点为永州市公共资源交易中心三楼开标室（湖南省永州市冷水滩区河东逸云路1号永州市政务中心三楼(一开标室)）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第5.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。
6.3投标人法定代表人或法定代表人授权委托代理人必须参加开标会，委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师。
7、评标办法及资格审查方式
本项目评标办法采用经评审的最低投标价法。资格审查方式为开标后资格审查。
8、发布招标公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网（www.bidding.hunan.gov.cn）及永州市公共资源交易中心网（http://ggzy.yzcity.gov.cn/）和永州城投网（http://www.yzcjt.com/）上同时发布。
9、行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为永州市住房和城乡建设局，监督电话为：0746-8663199。
10、招标人补充内容
根据《湖南省住房和城乡建设厅关于加强房屋建筑和房屋建筑基础设施工程招标投标相关信息公开的通知》（湘建监督【2017】238号）的规定对中标候选人、报价、等相关信息进行公示。上述信息若有虚假行为，取消本次中标资格.招标人将报告主管部门对投标人给予不良行为记录，并在一年内不允许投标人参加招标人其它招标项目的投标。
11、联系方式
招标人：永州市城市建设投资发展有限责任公司
联 系 人： 陈先生 唐先生 刘先生
联系电话： 13974626874 17307461299 18932179000
招标代理机构：永州市城投项目咨询有限责任公司
地 址：永州市冷水滩区梅湾路168号
联系人：易女士
电 话： 17307469391
电子邮箱：116935160@qq.com
