招商公告

  为发挥国有企业的示范引领作用，更好地建设美丽新永州，更好地利用湘江西路临街资源，打造富有经济活力的湘江西岸，现启动湘江西路闲置物业资产招商公告。采用公开招商方式寻找合作伙伴，竭诚欢迎合伙人前来咨询洽商，与永州城发集团通力合作，实现双赢。根据《关于鼓励和规范国有企业投资项目引入非国有资本的指导意见》（湘国资〔2017〕102号）等有关文件精神，就有关事项公告如下：

- 招商合作背景 -

  永州市湘江西路沿岸，作为城市发展的重要脉络，占据着得天独厚的地理位置。它依傍湘江，拥有优美的江景资源，是城市形象展示的重要窗口。近年来，永州市经济持续稳健增长，城市建设不断提速，湘江西路的区域价值日益凸显。随着城市规划的逐步完善，湘江西路周边配套设施不断健全，交通网络愈发便捷，人口聚集效应显著，为商业 发展提供了坚实的基础。然而，目前湘江西路仍有部分优质地块和商业项目有待开发，具备巨大的发展潜力和投资空间。为进一步挖掘湘江西路的商业价值，提升城市功能与品质，我们诚挚邀请各界商业机构/人士加入，共同打造湘江西路的商业繁荣新景象。

- 招商项目概况 -

  永州市湘江西路风光旖旎，商业发展潜力巨大，现推出多个特色招商项目，期待与您携手共创辉煌。

  1、婚纱草坪：项目位于湘江西路南侧，总面积33501.3平方米。凭借临江的绝佳位置，不仅是举办婚纱拍摄、艺术节等活动的不二之选，更是乐队举办户外演出、排练的理想场地，开阔空间与优美环境能为户外活动注入独特魅力。现面向婚纱摄影行业、文化活动策划公司、乐队团体、艺术教育、儿童游乐、文体运动等企业及个体全面招商，热忱欢迎各方租赁场地，尽情施展创意，开展特色经营活动。

  2、水塔文化艺术基地：项目位于湘江西路风光带沿线，分布着7座水塔，高度约20米。将被打造为融合水塔咖啡、微型书吧、文创等元素的文化型艺术基地。独特的水塔建筑结构，结合江景的松弛感，赋予了项目别具一格的艺术氛围，诚邀具有商业及文化艺术运营经验的伙伴入驻，共同打造城市文化新地标。

  3、浮桥码头：项目位于浮桥码头，全长约110米，高约10米，历史上曾是河东河西来往商贩的必经之路，连接桥头市场、潇湘步行街、肖家园街道，是河西片区最热闹的集市，可进行广告位租赁投屏，同时对附近地块开展经营性文化招商，欢迎广告公司、文化企业等前来合作。

  4、美术馆：项目位于湘江西路沿线，原为中央储备粮永州直属库有限公司的老式拱板仓库，长50.4米，宽18米，旁边一水塔，高5.5米，建筑面积约900平方米，拥有独特的建筑风格，保留了原始的仓储空间架构。其宽敞高挑的内部空间，非常适合改造成艺术展示区。这里将被打造成集艺术展览、艺术创作交流、艺术教育及研学等多功能于一体的美术馆。现诚邀艺术机构、画廊、艺术教育品牌等入驻，共同挖掘和展示多元艺术，打造成为永州的艺术高地，为城市文化注入新活力。

  5、荣盛南侧停车场及周边空地：此地位于荣盛南侧停车场处，用地面积约7390.42平方米，西侧另有一块约 1110.61平方米的空地。依托场地开阔的优势，拟开展低空经济培训项目。诚招低空经济领域的专业机构合作，共同探索低空经济发展新机遇。

注：以上信息具体参考图片，面积以实际测量为准。

- 招商合作方式 -

  为充分挖掘永州市湘江西路的商业潜力，推动各项目的高效运营与发展，现提供灵活多样的招商合作模式，以满足不同合作伙伴的需求。

- 整体统筹承包 -

  1、合作方式：诚邀具有丰富商业运营经验和雄厚资金实力的企业或个人，对湘江西路的所有招商项目进行整体统筹承包。由承包方负责各项目的规划、建设、运营与管理，发包方提供必要的政策支持和资源协调。

  2、权益保障：承包方拥有各项目的自主经营权和收益权，在合同约定的期限内，可根据市场需求和自身战略对项目进行调整和优化。发包方确保项目土地及相关设施的合法使用权益，协助承包方办理各类审批手续。

  3、运营支持：发包方将成立专门的项目服务团队，为承包方提供全方位的运营支持，包括但不限于市场推广、政策咨询、纠纷协调等。同时，将整合区域内的各类资源，助力承包方打造具有影响力的商业品牌。

- 分项目承包 -

  1、合作方式：针对湘江西路的各个招商项目，分别向有专业经验和兴趣的企业或个人进行分项目承包。每个项目的承包方独立负责该项目的运营与管理，发包方提供统一的规划指导和必要的协助。

  2、权益保障：各项目承包方在合同约定的范围内，享有项目的独家经营权和收益权。发包方保障承包方对项目场地及设施的合法使用，协助解决项目运营过程中遇到的各类问题。

  3、运营支持：发包方将为各项目承包方提供统一的市场推广平台，整合宣传资源，提升项目的知名度和影响力。同时，定期组织经验交流活动，促进各项目之间的合作与互动。

- 合作方资格要求 -

- 资金实力 -

  根据不同项目的规模和投资需求，各项目承包方需具备相应的资金储备，以确保项目在规划、建设、运营初期的资金投入。同时，需提供银行出具的资信证明，证明其具备稳定的资金来源和偿债能力。

- 运营经验 -

  过往需有至少 3 个成功运营商业综合体或大型文旅项目的案例，且单个项目运营时长不少于 3 年。需提供项目运营报告、合作协议等相关证明材料，以证明其具备全面的项目规划、建设协调及长期运营管理能力。针对各细分项目，承包方需具备相应的专业运营经验。

 - 商业信誉 -

  合作方需提供近 3 年的企业信用报告，确保无不良信用记录，包括但不限于未按时偿还贷款、拖欠供应商款项、商业欺诈等行为。

  在过往商业合作中，无重大合同违约情况，如有相关法律纠纷，需提供详细说明及解决情况证明。

-团队配置 -

  1、整体统筹承包：拥有专业且完整的项目运营团队，涵盖市场营销、项目管理、财务分析、客户服务等核心岗位，各岗位人员需具备相应的从业资格证书和工作经验。

  2、分项目承包：根据项目需求，配备足够的专业人员。例如，低空经济培训项目承包方需拥有具备航空领域专业资质的培训师资团队；露营基地承包方需有专业的户外运营及安全管理团队等。

- 招商合作流程 -

  1、意向沟通：有意向的合作伙伴可通过电话、邮件或现场考察咨询等方式，与发包方取得联系，表达合作意向并了解项目详情。

  2、方案提交：合作伙伴根据自身情况和项目需求，制定详细的项目运营方案，包括项目规划、运营策略、投资预算等内容，并提交给发包方。

  3、评估审核：发包方组织专业团队对合作伙伴提交的方案进行评估审核，重点考察方案的可行性、创新性和市场前景。

  4、合同签订：经过评估审核通过的合作伙伴，与发包方签订正式的合作合同，明确双方的权利和义务，以及合作的具体内容和期限。

  5、项目实施：合作双方按照合同约定，共同推进项目的实施，确保项目按时、按质完成建设和运营。

- 发布公告的媒介 -

  本次招商公告在永州市城市发展集团有限责任公司官网、永州市城市发展集团有限责任公司微信公众号、永州市低空经济微信服务号上分别发布。

 - 联系方式 -

联系人：李女士19974671167

联系地址：永州市低空经济发展有限公司

（湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号702办公室）

欢迎各位客商致电联系洽谈，莅临我司实地考察！

- 其他事项- 

  本招商公告作为按照市场规则对潜在商业合作伙伴的邀请，非要约文件，不构成低空经济公司对意向投资人的任何要约、承诺或保证，双方的权利义务最终以双方签订的合作协议为准。本次招商相关事项最终解释权归属永州市低空经济发展有限公司。