2025-09-22 16:15:25 点击：2589
根据安排，为进一步做好我市中心城区停车服务，采取“国企平台+专业运营+市场化提效”模式，通过引人引智、提升效能，加快补齐中心城区停车服务短板，健全智慧停车运营管理体系，全面促进中心城区停车服务运营管理效益和品质的提升。现启动中心城区停车设施招选运营管理团队的招商工作，并将相关事宜公告如下：
一、招商项目概况
1、招商项目名称：永州市中心城区（冷水滩城区）停车运营招选管理团队项目（以下简称本项目）
2、招商单位：永州市智慧停车运营有限公司
3、招商项目内容：通过挂网招商方式选取合作运营服务方（简称服务方）派出运营管理团队，对本项目提供停车收费运营管理提质服务，本项目招选运营管理团队的标的如下：
3.1本项目标的主要为招商单位招选服务方负责承担招商单位运营管理了3年多的永州市中心城区（冷水滩城区）智慧停车设施和“永州泊车”智慧停车运营管理平台系统等运营管理各项事务。
3.2招商单位对服务方年度经营收入考核指标的基准数是招商单位截至2024年12月30日已投入运营的68个停车场、4312个泊车位，46条（段）智慧路段、4206个泊车位，共约8518个泊车位的停车收费收入（上述停车场、路段中的具体泊车位数量以现状实际存在为准，不作为乙方核减年度考核收入任务指标的凭据，详见附件一），以及乙方经甲方书面同意并获本项目所在地行政职能部门批准，依法依规新引进的增值服务业务（详见附件二）所实现且交入招商单位账户的经营收入。
3.3服务方另需承担招商单位在2024年12月31日后新建、增建及投入运营的其他泊车位的运营管理及其提质工作，但此项产生的收入不计入服务方完成年度停车收费收入考核任务额。
3.4服务方负责本项目运营、管理等各项有关事务，包括但不限于本项目停车收费、运维和服务、欠费追缴等各项日常管理，智慧停车设施设备运行、维护管理和安全生产，“永州泊车”智慧停车系统与公众号/APP的日常运行、维护和管理，舆情管控、处置，运营机构编制、制度制定与执行，劳务人力资源管理、培训和绩效考核，大数据中心运行和客服管理，相关业务联系与办理，以及本项目文明形象、运营效率、效益提升和其他约定等工作。同时，服务方负责停车运营管理团队搭建与管理，负责对管理人员、工作人员进行管理与培训，包括但不限于：收费管理、交通疏导、交通规则等培训，并做好人员管理和服务。服务方派至本项目的运营管理人员成本包含在招商单位依据双方合同约定核付的服务费中，按定岗定责定成本执行。
4、招商项目年度完成标的收入考核任务指标底价：不低于1558万元（最终以中标的金额为准）；提供给招商单位的兜底完成年度停车收费收入考核任务指标的兜底保证金或银行保函金额底价：不低于100万元（最终以中标的金额为准）。
即，若服务方对本项目年度收入收入考核任务报价完成1558万元的、提交的收入考核任务保证金或银行保函金额不低于100万元，报价完成1588万元的、提交的收入考核任务保证金或银行保函金额不低于130万元，报价完成1608万元的、提交的收入考核任务保证金或银行保函金额不低于150万元，依此类推。
本项目设定年度收入考核任务指标为不低于1558万元（最终以中标金额为准）及有关服务指标作为绩效考核，若无法完成收入考核任务指标则由中标方负责在保证金或银行保函金额（最终以中标的金额为准）为上限对该年度收入考核任务指标进行补足。即，服务方保证本项目每年度保底完成到达招商单位账户的标的收入的入账金额不低于1558万元（最终以中标金额为准），若未完成，乙方负责按合同约定在保证金或银行保函金额（最终以中标的金额为准）为上限补足、支付到达甲方账户。
中标服务方在完成年度经营收入考核任务指标与达成服务指标后，招商单位对超出收入考核任务指标以上的停车收费收入部分另按合同约定核付超额收益分成。
二、招商合作期限
招商合作期限：合作运营管理服务期限2年（1+1），2025年 月-2027年 月。合作期间，根据合同及运营监管机制中的管理考核办法对招选的中标服务方进行监督、考核。
三、申请人资格要求
（一）招商合作服务方的基本资格条件：招商合作服务方必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人，且应当符合以下规定：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、成立时间不得少于三年，且具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年全年）；
3、具有履行合同所需的经营经验、资金、资源、专业团队和专业技术力量，以及设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、三年内，在经营活动中没有重大违法记录的证明；
6、意向合作方提供承诺书，承诺中标为本次招商合作服务方后按本公告上传的合同（见附件1）签订合同，承诺格式自拟；
7、法律、行政法规规定的其他条件；
（二）本项目的特定资格条件：
1、中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照合法有效，营业执照经营范围应包含停车收费运营管理（同类描述）相关内容。
2、应具有在国内运营管理城市级公共停车场和道路内停车位的相关资质和经验，截至2024年12月30日仍至少管理3个（县区级及以上城市的智慧停车）项目，且单个项目管理的泊位数应不少于8000个，提供相关合同等有效证明文件。
3、本次招商不接受联合体报名。
4、招商合作服务方应具有良好的商业信誉，并提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为查询的记录网上截图，确认未被“信用中国”网站列入失信被执行人或“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，及列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，均不得参加本项目。
5、招商合作服务方应提交项目运营管理总体方案，包含本项目的运营管理服务方案，年度经营收入考核指标完成金额、经营收入考核指标保证金或银行保函金额等报价，运营管理团队配置，运营管理架构、建设及团队培训方案，项目运维保障方案等内容，要求内容详细、完整及具有可操作性、持续性。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
四、意向服务方须接受或承诺的事项
1、服务方负责完成本项目年度经营收入考核指标不低于1558万元（最终以中标金额为准），服务方向招商单位缴纳不低于100万元（最终以中标金额为准）的完成年度经营收入考核指标的保证金或银行保函。
2、服务方认同招商单位有关合同条款与要求。
3、本项目委托运营管理提质期内，服务方的运营管理成员需经招商单位认可及最终确认派驻成员，并由招商单位实施绩效考核。
4、服务方承诺统筹规划本项目智慧停车管理系统的发展，为本项目构建全国顶尖的智慧停车运营管理架构。
5、未能满足上述承诺事项的，不得参与本项目招商合作及实施。
五、报名时间及要求
1、本公告自发布之日起至报名截止时间内有效，报名截止时间为2025年9月30日 17：00。
2、招商报名采取线下现场报名方式，报名地点为湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号办公楼二楼（永州市智慧停车运营有限公司），由意向合作方工作人员持本人身份证和法定代表人授权委托书进行报名。
凡有意参加本招商项目的服务方还需携带以下资料：单位介绍信、法人代表或法人委托人代理人身份证原件、法人身份证明及授权委托书、法人无犯罪记录证明、工商营业执照、良好的商业信誉、相关业绩和服务方案，以上资料查验原件。
六、合作方选定程序
本次招商将对报名的意向合作方进行资格审查和综合考察，资格审查由招商单位上级的永州城发集团招商工作领导小组实施，综合考察由招商单位牵头，邀请集团和市直部门有关专家组成考察团队实施。
如满足资格要求的意向合作方超过三家（含三家），由考察团队选取三家进行综合考察；如满足资格要求的意向合作方不足三家，则由考察团队直接对意向合作方进行综合考察。招商单位根据考察结果按程序报批后，择优选取合作对象确定为合作服务方。
七、招商响应金
意向合作方须缴纳履约保证金10万元，并应在报名时提供转账至招商单位指定账户的凭证（账户信息见附件2）。如被确定为合作对象的服务方，在与招商单位签订正式合同、缴纳不低于100万元（最终以中标的金额为准）的完成年度经营收入考核指标的保证金或银行保函后，服务方缴纳的上述10万元招商履约保证金在7个工作日内全额无息返还给服务方；如未被确定为合作对象，则招商履约保证金在招商结果公告发布之日起七个工作日内无息退还。
八、发布公告的媒介
本项目招商公告及结果在永州市公共资源交易网（http://ggzy.yzcity.gov.cn）、永州市城市发展集团有限责任公司网（http://www.yzcjt.com）及永州城发公众号上分别发布。
十、联系方式
联系人： 张先生17307466566
陶先生：19974602881
地址：湖南省永州市冷水滩区梅湾路168号
邮箱：107718727@qq.com
十一、其他事项
本招商公告为按照市场规则对潜在商业合作伙伴的邀请，非要约文件，不构成招商单位对意向合作服务方的任何要约、承诺或保证。
本次招商相关事项最终解释权归属招商单位。
附件：1.永州市中心城区智慧停车设施招选运营管理团队项目合同
